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促销战打响!东莞新盘供应大增有盘妥协下调价格

[时间:2021-09-15 06:58来源:未知作者:admin浏览:]

  备受关注的洪梅海德璟悦台,上周五项目1、www.1111708.com。2号住宅楼取得预售证,合计304套房源。

  1号楼备案均价为23006.71元/㎡,2号楼备案均价为22445.9元/㎡,总价区间在200-340万/套。

  项目前身是元昇集团早年拿下的旧改地块,项目选址建设路与振华路交汇处,属于洪梅镇中心板块。

  海德项目优点在于,镇中心的配套几乎都是现成的,居住氛围和商业气息浓郁,是一个比较适合自住的楼盘。

  现场销售介绍:海德项目从今年4月份就开始蓄客,由于公园、学校、市场、超市等配套都是现成的,受到广大洪梅本地客户青睐,而且在售价相仿的前提下,我们项目采取精装交付,性价比更高。

  据楼哥了解,由于万科星城项目体量较大,已开启中介联动促进销售,而海德璟悦台货量基本在前期内解得差不多。

  温馨提示:内解指开盘之前提前锁定客户(关系户、自家员工),先让这些人认筹选房,如果有没卖出的房源,开盘时候再正式推出,考虑到客户情绪,即便项目内解完了,开发商也会请客户过去走个过场。

  作为塘厦网红盘,金众柏悦公馆1、www.kk685.com,2、9号住宅楼取得预售证,整体均价约3.6万/㎡,采取毛坯交付。

  项目位于宏业北路与西强路交汇处,西侧就是横坑水库,这一带是塘厦豪宅板块。

  开发商是深圳知名房企金众地产,早在2004年进入东莞开发了金域中央、金域半山,包括目前在建的金众柏悦公馆。

  金众柏悦公馆按照高品质标准打造,对标深圳西丽金众麒麟公馆,早期吹风价一度去到4万+。

  非正式统计,7-9月塘厦入市加推的楼盘整体去化率不足6成,部分项目甚至低于这个数值。

  也有读者爆料,经过备案价下调了,但现场销售告知不能单独买毛坯房,要选择精装方案,算起来售价实则去到3.9-4.1万/㎡。

  自5月13日开放营销中心,经过近4个月的蓄客,金众柏悦公馆预计9月17日开盘首推,让我们拭目以待。

  上周五,长安碧桂园云悦半山6号住宅楼取得预售证,备案均价42782.98元/㎡,这和开盘首推的楼栋价格变化不大。

  项目位于长安镇中心,长安镇政府、地王广场也在附近,不远处就是首铸御峰华庭。

  作为大平层豪宅标杆,云悦半山项目在建设初期吹风价去到5万/㎡,还得验资600万,当时营销中心曾开放,就吸引了600多组客户验资。

  受到新房限价影响,8月份首次备案1.2.3号楼,均价41261-45325元/㎡,定价属于合理范围。

  “调控对长安影响更多体现在限价上,哪怕是5万售价我们也有足够信心卖出。”

  “上周我们拿到6栋预售证后立马开卖,都是开盘没能买到房子的客户,现在只剩少量低楼层房源,整体去化率接近9成。”

  从9月上半段的情况看,传统旺季配合造势加推,很多项目成交去化确实取得一定战果。

  目前开启联动的项目越来越多,地产自媒体广告频率也越来越多,对于开发商来说,日子不如去年如意。

  站在开发商的角度,在供应量大增的前提下,东莞有限客户群体被严重分流,后市开发商面临严峻的客源考验,顺卖意愿将会加强。

  站在购房者的角度,这是一个好消息,新房供应充足,房价趋向平稳,选项变得更加丰富,拥有足够的时间置业。返回搜狐,查看更多

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