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昆明商品房供应6068万平成交2492万平

[时间:2021-07-03 14:57来源:未知作者:admin浏览:]

  当周适逢2021年上半年底,昆明市场冲刺趋势显著,表现在房企加大供应和备案力度,商品房供应大幅上扬。交易方面,官渡区项目为主力,且以高层住宅为主,车库为辅,多个新项目入市支撑去化,香港财神爷图库看图区导致成交规模上扬。

  先来看二级市场,当周供应上升,成交维持上升趋势。此外,当周 12 个项目获取商品房预售许可证,4个项目规划通过。

  根据焦点研究院统计,当周昆明主城商品房新增预售面积约60.68万平方米,环比上升165.80%;成交面积24.92万平方米,环比上升48.47%。

  当周丽阳星城二期、俊发俊尚峰、招商公园大道、新城琅樾4个项目获取建设工程规划许可证。其中,丽阳星城二期拟建设6 至12层洋房及小高层住宅;俊发俊尚峰A3、A4地块一期规划通过,包括5栋住宅楼低层区域及地下室,另有部分回迁安置房;招商公园大道、新城琅樾则为规划核实。

  回归市场一线,当周保利明玥半山、中交龙光玖云台景里、大华锦绣麓城、卓越滇池晴翠等4个项目开盘销售。香港六会彩生肖图

  其中,保利明玥半山首推1至4栋高层住宅,户型建筑面积约92至143平方米,2梯4户、2梯6户,带装修交付,价格14900元/平方米起,供应334套房源,去化率67%。卓越滇池晴翠开盘销售,供应洋房、小高层住宅和高层住宅。其中,小高层住宅户型建筑面积约 115 至 135 平方米,价格 19000 元/平方米;高层住宅户型建筑面积约88至125平方米,价格13000元/平方米;洋房户型建筑面积约103至136平方米,价格16000元/平方米。供应312套房源,去化率91%。

  此外,当周房企和项目营销动作密集,其中,万科举行“开放未来·奔向昆明”中国昆明未来城市发展研讨会,瑞鼎城开放二期全系实体精装房等。

  根据焦点研究院观察,昆明主城共 192 个在售项目,69 个待售项目,其中,超过 50 个项目价格超过 20000 元/平方米,超过在售项目总量的 1/4,占总量的1/5左右。此外,昆明市场也反映出高成交价的改善项目有所增加,且持续交易形成常态的趋势,这与突出性价比的面向首置刚需的项目,共同支撑昆明市场格局。

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